Cene stanovanjskih nepremičnin še naprej rastejo, v Ljubljani zanimiv preobrat

Stanovanjske nepremičnine so se v prvem četrtletju v primerjavi s predhodnim četrtletjem podražile za tri odstotke, v primerjavi s prvim lanskim četrtletjem pa za 9,3 odstotka, je danes objavil državni statistični urad Surs.

Na četrtletni ravni so se bolj podražile nove stanovanjske nepremičnine (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj), katerih cene so se v primerjavi z zadnjim lanskim četrtletjem lani dvignile za 6,9 odstotka. Cene novih stanovanj so se zvišale za 7,3 odstotka, cene novih družinskih hiš pa za pet odstotkov.

Rabljene stanovanjske nepremičnine (to so rabljena stanovanja in družinske hiše skupaj) so se medtem na četrtletni ravni podražile za 2,3 odstotka. Pri rabljenih stanovanjih so cene zrasle za 3,2 odstotka, pri rabljenih družinskih hišah pa za 0,9 odstotka.

Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Mariboru (za 5,5 odstotka), sledila je preostala Slovenija (za štiri odstotke), medtem ko so se v Ljubljani rahlo pocenila (za 0,3 odstotka).

Na medletni ravni pa so se najbolj podražile nove družinske hiše, in sicer za 11,9 odstotka. Sledila so rabljena stanovanja (za 10,7 odstotka) in rabljene družinske hiše (za 9,1 odstotka) ter nova stanovanja (za 6,2 odstotka), ugotavljajo statistiki.

Prodanih za 500 milijonov evrov stanovanjskih nepremičnin

Skupna vrednost vseh stanovanjskih nepremičnin, prodanih v prvem četrtletju, je znašala 499,4 milijona evrov.

Prodanih je bilo 2.512 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, kar je na ravni lanskega povprečja. Skupna vrednost prodaj je dosegla 474,7 milijona evrov. V Mariboru se je število prodanih rabljenih stanovanj v primerjavi s predhodnim četrtletjem povečalo za četrtino. Izvedenih je bilo 226 prodaj v skupni vrednosti 32,7 milijona evrov, navajajo na Sursu.

Cene poslovnih nepremičnin četrtletno rahlo upadle

Statistični urad je danes objavil tudi podatke o cenah poslovnih nepremičnin. Te so se v prvem četrtletju v primerjavi z zadnjih lanskim četrtletjem malenkost znižale, in sicer za 0,3 odstotka. Glavni razlog za to so lokali, ki so se pocenili za 7,4 odstotka, pisarne pa so se nasprotno podražile za 4,2 odstotka. Cene lokalov so upadle prvič po štirih zaporednih zvišanjih, medtem ko so se cene pisarn drugič zapored zvišale.

Skupno je bilo v prvem četrtletju prodanih 160 nepremičnin, kar je manj od povprečja leta 2025. Njihova skupna vrednost je dosegla 34,7 milijona evrov in je bila nižja kot v zadnjem lanskem četrtletju, a podobna povprečju lanskega leta. Skupna uporabna površina prodanih nepremičnin (22.724 kvadratnih metrov) je bila prav tako manjša od lanskega povprečja (26.815 kvadratnih metrov).

Na medletni ravni cene pa so cene zrasle. V primerjavi s prvim četrtletjem lani so se poslovne nepremičnine podražile za 11,5 odstotka. Cene lokalov so se zvišale za 3,8 odstotka, pisarn pa za 16,2 odstotka, so še sporočili s Sursa.